Obra Nueva — испанские новостройки

Если вы хотите приобрести новую недвижимость в Испании, то самый оптимальный вариант — приобретение жилья в новостройке. На сегодняшний день недвижимость Испании, которая относится к первичному рынку, пользуется огромной популярностью. В значительной степени на такую любовь покупателей повлияли как новые строительные технологии и качество испанских новостроек, так и лояльное законодательство.

На сегодняшний день ипотека до сих пор не может преодолеть кризис. Поэтому сейчас царит время покупателей. Чтобы привлечь клиентов строительные компании наперебой предлагают наиболее выгодные условия, на которых вы можете приобрести недвижимость в Испании. Ситуация складывается таким образом, что инвесторы, которые предварительно скупили жилье с целью его дальнейшей перепродажи, не могут осуществить сделок по причине снижения спроса. В подобной обстановке девелоперы снизили цены на новостройки.

Поэтому прежде, чем осуществить покупку, стоит уделить время изучению рынка. Различие цен на схожие объекты недвижимости может вас приятно удивить. Современный рынок испанской недвижимости существует по принципу «ориентации я на покупателя». Поэтому вы сможете воспользоваться ситуацией и приобрести недвижимость в Испании по умеренной цене.

Преимущества первичного жилья:

• планировку, интерьер и отделку жилья вы можете подобрать на свой вкус;
• вы можете создать индивидуальный проект жилья, отличающийся от других апартаментов в здании;
• строительство нового объекта обходится на 15-20% дешевле, чем приобретение нового.

Segunda Mano — вторичный рынок

Несмотря на рост популярность новостроек, вторичному рынку испанской недвижимости также есть, что предложить покупателю. Большое разнообразие вариантов привлекает многих людей к покупке вторичного жилья.

Однако стоит учитывать, что вторичное жилье может требовать ремонта вследствие влияния времени и естественных условий. Конечно, можно подыскать вариант, который сохранил свои прекрасные эксплуатационные характеристики благодаря заботливым собственникам. Но по данным статистики недвижимость Испании на вторичном рынке в 90% требует ремонта, начиная от косметического и заканчивая капитальным. Не все покупатели готовы к затратам времени и финансов, дабы привести в порядок купленное жилье. Но если вы все-таки решились приобрести недвижимость на вторичном рынке, не пугайтесь ремонтных работ. Испанские стандарты строительства позволят легко и быстро осуществить как ремонт, так и перепланировку.

Преимущества приобретения жилья на вторичном рынке:

• готовую недвижимость вы можете сразу увидеть своими глазами, а не разбираться в бумажных планах и проектах нового строительства;
• вам не нужно ждать, пока закончится строительство жилого объекта. Вы можете сразу заселиться в купленную квартиру или дом;
• процесс оформления права собственности на объект готовой недвижимости, как правило, обходится на порядок дешевле.